Door de halsstarrige houding van de dochter gaat die nieuwe hypotheek mooi niet door

© Shutterstock Waarvan Akte Door de halsstarrige houding van de dochter gaat die nieuwe hypotheek mooi niet door De weduwnaar wil een nieuwe hypotheek afsluiten, maar doordat de verdeling na het overlijden niet geregeld is, stuit hij nu op een muur. Dat een van zijn kinderen inmiddels is gescheiden en ook niet wil meewerken, helpt daar niet bij. Maak ons je Google-favoriet De weduwnaar aan mijn bureau wil een nieuwe hypotheek afsluiten. Dat geeft hem meer financiële speelruimte, waarmee hij onder meer nog wat kan verbouwen aan het huis en nog wat geld overhoudt voor ‘leuke dingen’. Geef hem eens ongelijk. Maar doordat het testament niet op orde was bij het overlijden van zijn vrouw, blijkt dat plan nog knap lastig. Zijn echtgenote is 25 jaar geleden overleden. Hij bleef achter met twee jonge kinderen. Aan een testament zijn ze destijds niet toegekomen. Want, ‘dat komt nog wel een keer’. Niet dus. Daarom is het wettelijk erfrecht van toepassing. Omdat ze in gemeenschap van goederen waren getrouwd, is de helft van hun gezamenlijke koopwoning zijn eigendom. De andere helft – de nalatenschap van zijn vrouw – moest destijds worden verdeeld tussen hem en hun twee kinderen. Bij een collega van mij uit een andere gemeente klopte hij toen aan voor een verklaring van erfrecht. ‘U moet nog wel de verdeling van de nalatenschap van uw vrouw regelen’, drukte die hem op het hart. De weduwnaar beloofde dat hij daarvoor zou terugkomen met zijn kinderen. Maar zoals dat gaat: na verloop van tijd vergat hij het. Nu zit hij met de gebakken peren, want de woning is nog steeds onverdeeld. Hij is eigenaar van de helft (zijn deel uit de gemeenschap van goederen) van de woning plus een zesde deel ervan: een derde van de helft die hij en de kinderen samen hebben geërfd. De kinderen zijn ieder voor een zesde deel eigenaar. Voor een nieuwe hypotheek op de woning heeft hij toestemming van de mede-eigenaren nodig, zijn kinderen. Die worden daardoor als mede-eigenaren ook medeverantwoordelijk voor de hypotheekschuld. Daar passen ze voor, ook omdat de verhouding met hun vader niet bepaald goed is. Dus rest hem één ding: de kinderen uitkopen. Daar staan de kinderen voor open, extra centjes zijn altijd fijn. Maar daar steekt het volgende probleem de kop op: een van kinderen is na het overlijden van moeder gescheiden. Daarvoor was ze in gemeenschap van goederen getrouwd. Haar ex-man is daardoor mede-eigenaar (voor een twaalfde deel) van de woning en moet ook worden uitgekocht. Maar de dochter wil na haar vechtscheiding niets meer met die ex te maken hebben en weigert categorisch contact met hem op te nemen. Het kan haar ook niet schelen dat de ex mede-eigenaar blijft van de woning. En dat ze door haar halsstarrige houding verhindert dat vader een hypotheek kan afsluiten en dus geen extra geld krijgt, boeit haar ook niet. Ze realiseert zich niet dat het alleen maar uitstel van executie is. Want als vader ooit overlijdt, zal er toch afgerekend moeten worden. Ook met die gehate ex. Vader wil geen ruzie met zijn dochter en besluit: dan maar geen hypotheek. Jammer van zijn toekomstplannen. Soms zou ik het iedereen wel willen toeschreeuwen: mensen, regel je zaken toch goed! Lees meer Beleggen zonder stress: een praktische gids voor de beginnende belegger