Droomverbouwing eindigt in nachtmerrie: aannemer laat huis onaf en met beschimmelde kozijnen achter

De aannemer legde vroegtijdig het werk stil. Nieuw aangebrachte elementen, zoals bijvoorbeeld stelkozijnen, zijn al aan het schimmelen. Beeld ter illustratie. © Getty ImagesDe aannemer legde vroegtijdig het werk stil. Nieuw aangebrachte elementen, zoals bijvoorbeeld stelkozijnen, zijn al aan het schimmelen. Beeld ter illustratie. Met poll Droomverbouwing eindigt in nachtmerrie: aannemer laat huis onaf en met beschimmelde kozijnen achter Een vrouw wilde haar woning voor tonnen verbouwen, maar belandde in een financiële en juridische nachtmerrie. De aannemer stopte nadat hij zich verslikte in het werk en de Haagse bouwbegeleider bleek niet goed op te letten. De rekening: ruim 4 ton schade. Maak ons je Google-favoriet De vrouw kocht haar vrijstaande woning in 2022 en wilde die ingrijpend - lees: voor tonnen - laten verbouwen en uitbreiden. Voor het ontwerp schakelde zij een Haags bureau in. Dat bedrijf zou tijdens de bouw bovendien toezicht houden op de kwaliteit van de werkzaamheden van de aannemer, door onder andere de woning wekelijks te bezoeken. De aannemer zou de klus uitvoeren voor ongeveer 330.000 euro. Het werk begon in mei 2023. Al snel ontstonden problemen. Zo ontdekte de aannemer dat de staalconstructie duurder was dan verwacht en bleek hij bij zijn prijsberekening te zijn uitgegaan van een veel kleinere oppervlakte. Volgens hem rekende hij op ongeveer 150 vierkante meter, terwijl de woning na de verbouwing 230 vierkante meter zou worden. In november stelde de aannemer daarom dat er nog 150.000 euro boven op de afgesproken prijs moest komen. Inmiddels had de klant tussen begin mei en eind oktober 2023 al 312.500 euro betaald. Daar stond volgens een door de rechtbank benoemde deskundige slechts werk tegenover met een waarde van 75.873 euro. Een groot deel van de werkzaamheden was bovendien nog niet af en veel uitgevoerd werk moest worden hersteld. ‘De woning is niet wind- en waterdicht. Nieuw aangebrachte elementen, zoals bijvoorbeeld stelkozijnen, zijn reeds aan het schimmelen. En al met al zijn de uitgevoerde werkzaamheden van erbarmelijke kwaliteit’, schreef de deskundige in haar verslag. De herstel-en afbouwkosten werden geschat op maar liefst 488.022 euro. Toen de klant de laatste twee betalingstermijnen opschortte, legde de aannemer zijn werkzaamheden op 4 november 2023 stil. Hij wilde pas terugkeren als de klant extra zou betalen. Dat mocht hij volgens de rechtbank niet. De overeenkomst werd begin 2024 ontbonden. De aannemer moet de woningeigenares een fors bedrag terugbetalen. Zo moet hij onder meer 323.518 euro vergoeden. Dat bedrag bestaat uit het geld dat zij te veel betaalde voor de daadwerkelijk uitgevoerde werkzaamheden, aangevuld met een schadevergoeding van ruim 11.000 euro. Daarbovenop komen nog andere kostenposten, zoals opslag, bouwplaatsbeveiliging, incassokosten en het wind- en waterdicht maken van de woning. Ook het bureau dat de bouwbegeleiding deed wordt aansprakelijk gehouden. Volgens de rechter waren de problemen al vroeg zichtbaar, maar heeft het bedrijf daar niet genoeg aan gedaan. Het bureau had de vrouw eerder moeten waarschuwen en de aannemer tijdig moeten aanspreken. Voor het herstellen van het slecht uitgevoerde werk moeten het bureau en de aannemer samen nog 147.004 euro betalen. Dit bedrag staat los van de forse geldbedrag die de aannemer al rechtstreeks aan de woningeigenares moeten betalen. Naast dit gezamenlijke bedrag van 147.004 euro, moet het bureau zelf ook nog de ruim 8600 euro terugbetalen die de vrouw voor de bouwbegeleiding had betaald. ‘De dienstverlening door de ernstige tekortkomingen had vanaf het begin nauwelijks waarde’, concludeerde de rechter. Voor de vrouw blijft vooral een bittere nasmaak over van wat ooit haar droomverbouwing moest worden. De verbouwing die haar vrijstaande woning mooier had moeten maken, eindigt zo in een lange juridische strijd. Lees meer indebuurt.nl Op deze datums openen de twee schaatsbanen op Scheveningen