Huizen rond beruchte ‘TikTok-rij’ in Amsterdam dalen 11,4 procent in waarde

Omwonenden klagen al langer over de extreme populariteit van Fabel Friet en de toeristen die op straat staat te wachten op hun frietje. © foto Joris van Gennip/ANPOmwonenden klagen al langer over de extreme populariteit van Fabel Friet en de toeristen die op straat staat te wachten op hun frietje. Huizen rond beruchte ‘TikTok-rij’ in Amsterdam dalen 11,4 procent in waarde De huizen in de buurt van Fabel Friet in de Amsterdamse Negen Straatjes, waar dagelijks een lange rij toeristen staat, leveren bij verkoop een stuk minder op dan vergelijkbare woningen. Huizen binnen een straal van 70 meter van Fabel Friet daalden 11,4 procent in waarde. Maak ons je Google-favoriet Rosa van der Drift, promovendus aan de TU Delft, deed onderzoek naar de huizenprijzen rondom Fabel Friet door de jaren heen. Ze vergeleek de verkoopprijzen van woningen binnen 500 meter van de snackbar (en de bijbehorende rij) met die van woningen op meer dan een kilometer afstand. Daaruit bleek dat de huizenprijzen in de buurt van Fabel Friet vanaf het moment waarop de rijen in 2022 begonnen gemiddeld met 4,88 procent daalden ten opzichte van vergelijkbare huizen verder weg. Volgens het onderzoek komt dat neer op een verlies van 41.000 euro. Voordat Fabel Friet een TikTok-hype was, ontwikkelden de prijzen rond de snackbar zich niet anders dan die van vergelijkbare huizen in de stad. Omwonenden klagen al langer over de extreme populariteit van de snackbar. Zo staan de stoep en de brug vol toeristen die wachten op hun frietje of er hun snack met bijzondere toppings vastleggen. Lege frietbakjes zijn tot in de verre omgeving te vinden en de vuilnisbakken zitten altijd vol, somden de buurtbewoners op. Dinsdag staan buurtbewoners daarom tegenover de gemeente in de rechtbank. Ze willen dat Amsterdam harder optreedt tegen de TikTok-rijen. Van der Drift noemt in het onderzoek niet of het de rij, de volle prullenbakken of een combinatie van factoren is die de huizenprijzen naar beneden drijft. Wel is duidelijk: hoe dichter bij de TikTok-rij, hoe groter het effect op de prijs van het huis. Huizen binnen 70 meter van Fabel Friet daalden 11,4 procent in waarde. Tussen de 70 en 500 meter was die daling zo’n 4,7 procent. Voor het onderzoek vergeleek Van der Drift 6233 huizenverkopen in Amsterdam tussen 2015 en 2023. In de vergelijking hield ze rekening met verschillen in bijvoorbeeld woonoppervlak, bouwperiode en onderhoud. Lees hier meer: Buurtbewoners en Fabel Friet tegenover elkaar in rechtbank: ‘Je ziet de hele dag overal mensen op straat met een bak patat’ Lees meer Drie honden overlijden na wandeling in Schiedams park: ‘We vonden hem in een plas bloed’