Huurder van sociale woning blijkt ook eigenaar van twee koopwoningen, maar rechter grijpt niet meteen in

Foto ter illustratie. © Hollandse Hoogte / Novum RegioFotoFoto ter illustratie. Huurder van sociale woning blijkt ook eigenaar van twee koopwoningen, maar rechter grijpt niet meteen in Een man die een sociale huurwoning in Rijswijk huurde, blijkt ook de eigenaar van twee koopwoningen. Verhuurder Rijswijk Wonen eiste daarom bij de rechter ontbinding van het huurcontract en ontruiming van de woning. Maar daar ging de rechter niet zomaar in mee. Christy Honders Schrijft over de gemeente Den Haag 9 september 2026, 12:00Laatste update: 12:06 Maak ons je Google-favoriet Nog voordat een man in november 2020 via Rijswijk Wonen een sociale huurwoning krijgt, koopt hij op 19 mei 2017 een perceel om daar een nieuwbouwwoning te laten bouwen. Een van de voorwaarden in de huurovereenkomst is dat de huurder de verkregen woonruimte als hoofdverblijf moet hebben en deze niet aan anderen moet geven of onderverhuren. Een jaar na het tekenen van het contract koopt de man in 2021 nog een appartement. In 2022 trouwt de man met een vrouw die later als medehuurder op het contract wordt gezet. Maar het is volgens de woonorganisatie niet de bedoeling dat huurders van sociale huurwoningen zelf andere huizen in hun bezit hebben. Rijswijk Wonen heeft als corporatie naar eigen zeggen een ‘sociale doelstelling’. Daardoor is het ‘maatschappelijk onwenselijk dat iemand die eigenaar is van (inmiddels) twee koopwoningen, een sociale huurwoning huurt’. Daarbij wil de wooncorporatie vanwege de krappe woningmarkt haar woningen verhuren aan de mensen die dat het hardst nodig hebben. Daarom stapte Rijswijk Wonen onlangs naar de kantonrechter om op deze manier de huurovereenkomst te laten ontbinden en de ruimte te kunnen ontruimen. Maar daar ging de rechter niet zomaar in mee, blijkt uit een gepubliceerde uitspraak in deze zaak. Zo zou in het acceptatiebeleid en de huurovereenkomsten van de organisatie niet staan dat huishoudens met een of meerdere koopwoningen worden uitgesloten. Maar dat was niet het enige waar de woonorganisatie over viel. Zij stelde dat de huurder bij het tekenen van de huurovereenkomst niet had gemeld ook over een koopwoning te beschikken. Daarbij werd verwezen naar een aanmeldformulier uit de interne administratie van 19 november 2020, waarop het veld ‘bewijs verkoop woning’ niet was aangekruist. De huurder stelde echter dit wel te hebben gemeld aan de woonconsulent die hem destijds hielp. Daarnaast zou hij haar ook een taxatierapport van dat huis hebben gegeven. Navraag bij deze medewerkster deed Rijswijk Wonen niet, omdat zij eerder van baan was gewisseld. Volgens de rechter was niet bewezen dat de huurder zijn koopwoning had verzwegen en had van de organisatie verwacht mogen worden dat zij navraag bij de ex-woonconsulent had gedaan. Dat de huurder later nóg een woning kocht, was voor de rechter ook geen voldoende reden om het contract te ontbinden. Dit gebeurde namelijk na het tekenen van de overeenkomst. Wat volgens Rijswijk Wonen ook een reden was om tot ontbinding van het contract over te gaan, was dat de huurders volgens de organisatie drie jaar lang een derde persoon in de woning lieten verblijven. Volgens de man en de vrouw was dit echter slechts een periode van twee jaar en ging het niet om onderverhuur, maar om een vriendendienst. Dit gebeurde voordat de vrouw bij de man introk. Dat was volgens de rechter wel een reden die recht gaf op ontbinding van de huurovereenkomst. Dit geldt echter alleen voor de man, niet de vrouw, aangezien zij pas erna medehuurder werd. De rechter oordeelde dat de huurovereenkomst met de man mag worden ontbonden, maar dat zijn inmiddels ex-partner en medehuurder er wel mag blijven wonen. Daarnaast moet Rijswijk Wonen de proceskosten van 542,50 euro betalen, zo blijkt uit de onlangs gepubliceerde uitspraak. Lees meer indebuurt.nl Film kijken vanuit een relaxstoel? Kinepolis Leidschendam gaat flink verbouwen