Koortsachtig overleg Spaanse regering: Spanje heeft groot woonprobleem, onder andere door toeristen

Duizenden demonstranten in het centrum van Madrid, zondagmiddag. De huisuitzetting van een 87-jarige vrouw heeft tot een golf van protest geleid. © NLBeeldDuizenden demonstranten in het centrum van Madrid, zondagmiddag. De huisuitzetting van een 87-jarige vrouw heeft tot een golf van protest geleid. Koortsachtig overleg Spaanse regering: Spanje heeft groot woonprobleem, onder andere door toeristen Vanuit een ziekenhuisbed in Madrid volgt Maricarmen Abascal de groeiende protesten in Spanje tegen het gebrek aan betaalbare huurwoningen. De 87-jarige vrouw werd woensdag na 71 jaar uit haar huis gezet en is het symbool geworden van de diepe wooncrisis in het land. Edwin Winkels Correspondent Spanje 27 september 2026, 21:30Laatste update: 21:50 Maak ons je Google-favoriet Dagelijks vinden in Spanje gemiddeld 45 uithuiszettingen plaats. In driekwart van de gevallen gaat het om achterstallige huur, bij 18 procent gaat het om mensen die hun hypotheek niet meer betalen. Dagelijks ook proberen buren en vrienden, vaak met hulp van het Huurderssyndicaat, zo’n uitzetting te voorkomen, zoals woensdag het geval was bij de flat van Maricarmen in de centrale Retiro-wijk in Madrid. Maar de politie wist de blokkade dit keer te doorbreken. Maricarmen Abascal, vlak voordat ze haar huis werd uitgezet. © ANP / Zuma Press Het beeld van de breekbare vrouw op een brancard, te midden van vijftig agenten van de oproerpolitie, heeft tienduizenden mensen in de hoofdstad op de been gebracht. Zij eisen onmiddellijke actie van de regering voor een beter woonbeleid. De socialistische premier Pedro Sánchez wil dinsdag een wet invoeren waarover al maanden wordt onderhandeld en die nu het ‘Maricarmen-decreet’ is gedoopt. Een betere bescherming van huurders en het beteugelen van de sterk gestegen huurprijzen moeten de speerpunten van dat decreet worden. Maar door de politieke verdeeldheid zal het Sánchez’ minderheidskabinet grote moeite kosten om daar een parlementaire meerderheid voor te vinden. Spanje kent op dit moment meer huurders dan ooit, zo’n 20 procent van de bevolking. Traditioneel is het een land van huizenbezitters; van de huishoudens met mensen boven de 65 jaar heeft 89 procent een eigen huis. Het zijn vooral de starters die zich nu geen torenhoge hypotheek kunnen veroorloven. En die jongeren zoeken dus massaal een plek op de veel kleinere huurmarkt, die ook al overspannen is. Niet voor niets woont 76 procent van de Spanjaarden tussen de 20 en 29 jaar nog thuis. De huurmarkt in Spanje kent nauwelijks woningcorporaties en wordt gedomineerd door de vrije sector, met woningen met marktconforme prijzen en – een van de grootste handicaps – contracten van maximaal vijf tot zeven jaar, waarvan de huur jaarlijks alleen volgens de inflatieprijsindex mag worden verhoogd. Daarna staat het de eigenaar vrij om het contract niet meer te verlengen of de huur met elk willekeurig bedrag te verhogen. Het geval van de Madrileense Maricarmen is wat dat betreft een uitzondering. Net als zij zijn er nog zo’n 180.000 huishoudens in Spanje die een zogeheten ‘oude huur’ betalen, op basis van een contract voor onbepaalde tijd dat vóór 1985 werd afgesloten. Hierdoor betalen zijn nu nog altijd maar een huur van enkele honderden euro’s per maand. Toen Maricarmens woning echter door een fonds werd gekocht, gaf de rechter de nieuwe eigenaar gelijk: het oude huurcontract van de vrouw was niet geldig, omdat zij het van haar ouders had overgenomen. Ze mocht er van de eigenaar wel blijven wonen, maar dan voor een maandelijks bedrag van 2650 euro, conform de marktwaarde in de keurige wijk. Geld dat zij, met haar invalidenpensioen, niet heeft. De laatste tien jaar hebben de huurders in Spanje er een nieuwe vijand bijgekregen: de toeristische (ver)huurder. Voor veel woningeigenaren – 95 procent van hen is een particulier, de rest van het aanbod is in handen van ondernemingen – is het veel lonender een appartement voor 100 euro per nacht te verhuren dan voor 1000 euro per ma